Friday, December 27, 2024

关爱组屋（Community Care Apartments): 首批社区关爱组屋完工 - 居民忧无法长期负担基本服务费 2024-12-27


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首批社区关爱组屋完工 居民忧无法长期负担基本服务费

发布/2 小时前
武吉巴督西的社区关爱组屋每层楼都有一个活动室，居民使用住家大门电子锁的门卡，就能入内读报，以及同邻居聊天交流等。 （邝启聪摄）
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以辅助生活概念设计的首批社区关爱组屋已完工，年长居民在一个多月前陆续搬进新家。受访居民认为设施与环境大致上都不错，但担心长久下去会无法负担基本服务配套的费用。

结合住宅和看护模式的社区关爱组屋（Community Care Apartments）由国家发展部、卫生部和建屋发展局联合推出，首个项目坐落在武吉巴督西9道和武吉巴督41街的交界处。居民透露，建屋局于10月起派发钥匙。据了解，所有屋主最迟会在明年2月底领到新居钥匙。

综合《联合早报》记者和居民的观察，有约三成的单位已经有人入住或正在装修。这个项目有15层楼高，除了四楼只有九个单位外，五楼至15楼各有14个单位，总计超过160个单位。

所有居民须签订基本服务配套

居民都必须签订基本服务配套，内容包括看护服务、健康与社交活动，还有社区经理提供全天24小时的紧急援助，并为有需要的居民安排入住附近的疗养院等服务。社区经理也可协助居民安排需另外付费的额外看护服务及简单的家居维修。

受访居民告诉记者，他们觉得基本服务配套的费用过高，一时半刻可能还感觉不到费用带来的压力，但时间一长，可能无法负担。

有居民担心日后要是无法继续付费，可能必须搬离社区关爱组屋，因此希望政府设有援助措施，帮助有经济困难者。

居民于11月起陆续搬进新居，估计有约三成的单位已经有人入住或正在装修。（邝启聪摄）
居民于11月起陆续搬进新居，估计有约三成的单位已经有人入住或正在装修。（邝启聪摄）

另有一些居民表示不太清楚基本服务配套到底包含哪些服务。但据了解，买家签署的买房合同包括配套协议，建屋局职员都会提醒买家，他们必须签订基本服务配套。

一名不愿具名的高楼层男居民认为，配套中最有价值的是24小时紧急援助服务，让人能够心安。“我一个人住，要是在家里发生事情，像是跌倒，只要按下紧急按钮，至少有人会尽快上门帮忙。孩子和其他家人即使没和我同住，也会比较放心。”

不过，这名居民没到过三楼的活动中心，也暂时用不着其他服务，因此认为整个配套的价值不足。

居民：总缴交基本服务配套月费 或比买房子费用还多

75岁的王玉城告诉《联合早报》，他的单位售价为6万1000元，基本服务配套的月费为176元。“我的屋契是25年，如果真活到100岁，我总共得付8万多元，比我买房子的费用还多。”

王玉城指的8万多元是当局的一个预测数字，计算时考虑到通货膨胀。根据居民签署的配套协议，配套月费日后可能调涨，以应对通货膨胀和人力成本增加。

首个社区关爱组屋项目坐落在武吉巴督西9道和武吉巴督41街的交界处。（邝启聪摄）
首个社区关爱组屋项目坐落在武吉巴督西9道和武吉巴督41街的交界处。（邝启聪摄）

月费的调整已反映在不同关爱组屋项目上，卫生部解释说，这是因为项目会在不同时候完工。政府至今推出四个关爱组屋项目，最新的一个在麦波申，于上一轮10月的预购组屋销售活动中推出。资料显示，这个项目的基本服务配套月费介于185元至195元。

针对居民的担忧，卫生部受询时说，当局在观察居民的基本服务配套使用率及研究居民的反馈，若有必要，会对服务进行检讨。

卫生部也指出，之前针对年长者展开的调查显示，他们希望能有全天紧急援助服务、基本健康检查，以及可以提供家居维修服务和在公共空间安排活动的社区经理。基本服务配套是在这些反馈的基础上设计的。

居民满意社区关爱组屋 照顾到年长者需求

居民对社区关爱组屋的设计感到满意，认为可从细节看出当局的用心，照顾了年长者的需求与考虑到他们生活上面对的困难。

《联合早报》记者日前走访武吉巴督的首批社区关爱组屋，受访居民介绍说，每层楼都有一个活动室，他们可以在里头读报，以及同邻居聊天交流等。防空壕连着活动室，平时可用来进行活动。

由于居住空间较小，只有约32平方米，有共用的活动室等于扩大居民的生活空间，能降低局促感。居民要进入活动室和防空壕，就必须使用自己住家大门电子锁的门卡来解锁。这能防止非居民进入这些活动空间。

武吉巴督社区关爱组屋的三楼设有社区花园、健康步道和户外健身角落，居民可在这里活动筋骨、保持身心健康。（邝启聪摄）
武吉巴督社区关爱组屋的三楼设有社区花园、健康步道和户外健身角落，居民可在这里活动筋骨、保持身心健康。（邝启聪摄）

此外，居民能到三楼的社区花园、健康步道和户外健身角落，活动筋骨、保持身心健康。

有居民反映说，很喜欢每层楼的电梯大厅墙壁漆上不同颜色，并且画上陀螺、弹弓和溜溜球等童玩，有助年长居民辨认自己居住的楼层。电梯大厅设有座椅，让居民能歇歇脚。

每个组屋单位门外都砌了一张水泥椅，并安装了一个挂钩。前者方便居民坐下穿脱鞋；后者则方便外出回家的居民把购物袋挂着，然后开门，也有居民把雨伞挂在门外。

每户社区关爱组屋外都砌了一张水泥椅及安装了一个挂钩，方便年长者使用。（邝启聪摄）
每户社区关爱组屋外都砌了一张水泥椅及安装了一个挂钩，方便年长者使用。（邝启聪摄）

屋内的亲乐龄设计和装置则有方便轮椅进出的宽敞大门、防滑的浴室地砖，以及扶手等。每个单位附有内置衣柜和储物柜，及嵌入式电磁炉等。

虽处处是优点 但也有美中不足处

社区关爱组屋处处有优点，但也有小缺点。有居民反映，单位面积较小，大大减少了储物空间。预留给电冰箱和洗衣机的空间也缩小，一些居民因此须更换原有的电器。

针对这点，已经退休的郑姓女居民表示影响不大。“我们买房子的时候就已经知道房子有多大，有一定的心理准备，知道要减少家中的物品。”

郑女士和丈夫一同居住，认为空间大小够用，方便打理，能省下很多打扫工夫。她尤其喜欢基本服务配套提供的家居维修服务，要是电磁炉、水龙头等坏了，会有人帮忙修理。

她告诉记者，由于房子已经有必要的装置，因此没进行额外的装修工程，两三个星期就搬了进去。

有居民反映，卧房和客厅之间的木制拉门有一点重，年长者可能会拉不动，而且还占空间，提高家具摆设的困难。（林伟杰摄）
有居民反映，卧房和客厅之间的木制拉门有一点重，年长者可能会拉不动，而且还占空间，提高家具摆设的困难。（林伟杰摄）

于11月中领取新居钥匙的王玉城（75岁）则还未搬家，预料会在农历新年之后才迁入新居。他觉得屋内有点暗，储物空间不足够，于是先请装修商安装额外灯具和层架。

他向记者指出，卧房和客厅之间的木制拉门有一点重，一些年长者可能会拉不动。拉门占空间，提高家具摆设的困难。他想要摆放一张小的沙发椅，但无法做到。

“我看到有人把拉门拆掉，丢弃在垃圾收集站，这非常浪费。建屋局在售屋时，应该让买家选择是否要安装拉门。房子本来就不大，一些人可能觉得没必要多安装一道门来把空间隔得更小。如果没有拉门，我们就有更大的自由来摆放家具。”

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